جدول المحتويات
تكلفة البناء لمنزل من دور واحد فقط تختلف حسب تفاصيل المنزل مثل الحجم والخامات وأشياء أخرى، وتُعد عملية بناء منزل خاص من أولويات العديد من الأشخاص في الحياة، خاصة أنه يُشعر صاحبه أنه المالك والمتحكم به دون تأجير منزل للغير، وحتى تتمكن من بناء منزل الخاص يجب الاستعداد مادياً لهذه الخطوة الهامة في حياتك، ونوضح لكم في المقال عبر موقعنا موسوعة اقتصادنا ، تكلفة البناء لمنزل من دور واحد 2021.
اقرأ أيضاً: أفضل طرق انشاء موقع ويب مجاني أو بأقل التكاليف
تكلفة البناء – تكاليف بناء منزل من دور واحد
تختلف تكلفة البناء لمنزل من دور واحد من بلد إلى أخرى، وخاصة مع اختلاف اسعار مواد البناء حسب اختلاف الظروف الاقتصادية في بعض البلدان، لن بشكل تقريبي يُمكن القول أن تكلفة البناء لمنزل من دور واحد كما يلي:
نأخذ مثال شخص يمتلك قطعة من الأرض مساحتها 200 متر تقريباً، ويريد الشخص معرفة التكلفة الإجمالية التي تأخذها الأرض لبناء منزل عليها من دور واحد فقط، في البداية تقوم بحساب المساحة الإجمالية لبناء المنزل عن طريق ضرب مساحة قطعة الأرض في رقم 60، ونقوم بقسمة الناتج من هذه العملية على رقم 100، وبالتالي تكون المُعادلة هي: 200*60*100 وينتج عنها 120 متر.
بعد ذلك نحسب تكلفة البناء ، فإن كنت تُريد البناء دون فقط تشطيب المنزل، تقوم بضرب مساحة المنزل التي حسبتها في الخطوة السابقة في سعر المتر الذي أوضحناه في العملية السابقة، وبالتالي تكون 120* سعر المتر، والذي يختلف من مكان إلى آخر حسب موقع المكان والخدمات المتوفرة به، وما يشمل ذلك بشكل عام، ونأخذ مثال على ذلك إن كان سعر المتر هو 500 ريال سعودي، فإن المُعاملة تكون بهذا الشكل: 120*500 يكون الناتج هو 60 ألف ريال سعودي.
بينما إن كانت لديك الإمكانيات المادية وتُريد القيام بالبناء وتشطيب المنزل بالكامل، تقوم بضرب المساحة المحسوبة في الخطوة السابقة وهي 120 متر، في سعر متر التشطيب الذي تتعرف عليه في العملية السابقة، والمثال يكون سعر متر التشطيب به هو 1200 ريال سعودي، وتكون العملية هي: 120*1200 يكون الناتج هو 144.000 ريال سعودي، مع العلم أن هذه الحسبة تقريبية فقط، ويجب مُراعاة أن يكون لديك مبلغ أكبر من الناتج المذكور حتى لا تقع في ورطة إكمال المنزل ووقف البناء أو التشطيب في أي وقت لعدم توافر المال، والأفضل فصل عملية البناء عن عملية التشطيب لتتعرف على تكلفة البناء وحدها و تكلفة التشطيب وحدها.
جدير بالذكر أن هناك العديد من البرامج المتوفرة في الفترة الأخيرة في شكل تطبيقات على الهاتف الجوال، ويُمكن من خلالها حساب نسبة تقريبية لـ تكلفة بناء منزل من دول واحد حسب المعلومات عن مساحة الأرض وخامات البناء وما يخص المنزل بشكل كامل، ومن ضمن هذه البرامج برنامج يُعرف باسم ECL CALCULATOR ، ويُناسب البرنامج كل أجهزة الهواتف الجوالة سواء التي تعمل بنظام اندرويد أو التي تعمل بنظام حديث مثل أجهزة الآيفون.
كيفية بناء منزل من دور واحد
حتى تتمكن من بناء منزل خاص بك، يجب أن تملك ما يكفي من المال لتغطية بناء المنزل وأن تعرف تكلفة البناء قبل ذلك، بل يجب أن يكون المبلغ أكبر من النسبة التقريبية لعدم وقف عملية البناء، خاصة أن اسعار مواد البناء في ارتفاع مستمر، ولكي تتمكن من بناء منزل خاص بك، يجب وضع بعض الخطوات في الحسبان لبناء المنزل منها تكلفة البناء وغيرها، وهي كما يلي:
في البداية تقوم بشراء قطعة الأرض التي سوف تقوم بالبناء عليها منزلك الخاص، ويجب أن تُراعي اختيار المكان المناسب، خاصة أن أذواق الناس تختلف من شخص لآخر، حيث يفضل البعض من الأشخاص الأماكن الهادئة، وفي هذا الوقت الأفضل شراء أرض في مكان منعزل نسبياً وغير مزدحم وليس به الكثير من المنازل، والبعض الآخر من الناس يُفضلون الصخب، وفي هذه الحالة الأفضل شراء قطعة أرض في مكان صاخب أو تكثر به المنازل والخدمات، مثل قطعة أرض في منتصف المدينة.
ويجب التأكد من جودة كل الخدمات المُقدمة في المنطقة التي تقوم بشراء الأرض بها، والتي سوف تحتاج إليها وتوصيلها إلى منزل فيما بعد، ومن أهم هذه الخدمات: خدمة المياه، خدمة الكهرباء، خدمة الغاز، خدمة الصرف الصحي، والعديد من الخدمات الأخرى بشكل عام، لأنه في حالة عدم توافر هذه الخدمات سوف تتحمل الكثير من التكاليف لتقوم بتوصيلها لنفسك، ويُمكن استشارة غيرك من الأشخاص في هذه المنطقة ومن سبق لهم بناء منزل بها، حتى تتعرف على كل التفاصيل صغيرة وكبيرة، والتي يُمكن أن تواجهها أثناء القيام بناء منزلك الخاص في المنطقة.
كما يُمكن وضع مُخطط تخيلي لشكل منزل في المستقبل ولعدد الغرف به حسب المال المتوفر لديك، وطريقة تقسيم المنزل بشكل كامل، ومن يمتلك وفرة في المال يُمكنه إنشاء أكثر من طابق، فإن كان المال لديك محدود، يُمكنك الاكتفاء ببناء طابق واحد فقط، ويُمكن تحديد عدد الغرف في هذا المنزل حسب عدد أفراد الأسرة أو من يسكن في هذا المنزل.
كيفية التصرف إن كانت مساحة الأرض غير مناسبة
يقع الكثير من الناس في ورطة حين تكون مساحة الأرض غير مناسبة، أو إن كانت مساحة الأرض صغيرة نسبياً على منزل بمساحة جيدة، هنا يُمكن التقسيم الداخلي للمنزل بطريقة ذكية، في البداية تقوم بوضع مخطط تفصيلي للمنزل يكون به المساحات في الغرف، وتكون غرفة النوم في هذا المُخطط صغيرة مُقارنة بباقي الغرف الأخرى في المنزل مثل غرفة المعيشة وغرفة الاستقبال التي يجب تحديد المساحة الأكبر لها في المنزل، خاصة أنك تقضي بها أكبر وقت عن باقي الغرف الأخرى.
ويجب وضع في الحسبان أن تكون مساحة المطبخ كبيرة وجيدة لتُتيح حرية التحرك به أثناء طهي الطعام، وبهذه الطريقة يتم ترتيب مساحة المنزل مهما كان صغير بشكل تدريجي والاهتمام بالمساحات الكبيرة في الأماكن التي تقضي بها وقت طويل في المنزل، ويجب عليك متابعة السوق في المنطقة بشكل كبير، وأن تعرف كل الأسعار في المنطقة مثل: سعر الحديد، سعر الطوب، سعر الأسمنت، والكثير من أسعار مواد البناء الأخرى التي سوف تحتاج إليها في بناء المنزل، ثم قم بكتابة قائمة بها كل الأسعار تمكنت من التعرف عليها.
الخطوة القادمة هي معرفة تكلفة البناء ، هي استشارة الأشخاص ذوي الخبرة في مجال البناء، سواء كان السؤال في مكتب مقاولات أو مكتب هندسي أو شخص يتولى بناء المنازل خاصة إن كان قريب منك، فهو يعطيك الأسعار النهائية، ويُمكن إعطاء هذا الشخص تفاصيل ومساحة وموقع الأرض التي سوف تبني عليها المنزل، وإخباره بكل ما تريد في بناء المنزل، حتى يضع مُخطط تفصيلي به كل تكاليف بناء منزل من دول واحد ، وهناك خذ المُخطط وقم بمقارنة الأسعار التي جمعتها معه حتى لا تتعرض إلى المبالغة في الأسعار أو يتم النصب والاحتيال عليك.
وفي هذا الوقت تقوم بمتابعة بناء المنزل، ويُمكن الذهاب إلى الأشخاص المُتخصصين في البناء لشراء كل المستلزمات التي تحتاج إليها، ولا يجب ترك الأمر بالكامل لهم، بل قرر واختار بنفسك نوعية الخامات التي تُريدها حسب المال المتوفر معك، ويُمكنك مُلاحظة عملية بناء المنزل خطوة بخطوة حتى تعرف كل شيء عن ذلك، ولا يجب إهمال المتابعة حتى تتمكن من التعديل حسب ما ترغب به في منزلك، خاصة أن التعديل بعد البناء يستحيل أن يحدث وإن حدث تخسر الكثير من الأموال.
بهذا نكون تعرفنا على تكلفة البناء وعلى تكاليف بناء منزل من دور واحد 2021 ، وأوضحنا خطوات بناء منزل من دور واحد و كيفية التصرف إن كانت مساحة الأرض غير مناسبة ، ويُمكنكم التعرف على المزيد عن تكاليف بناء منزل عبر موقعنا موسوعة اقتصادنا.