جدول المحتويات
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة من أهم الموضوعات التي تشغل بال العديد من عملاء البنك، حيث يوفر بنك الجزيرة لعملائه العديد من خدمات التمويل التي تتميز بالسهولة في الإجراءات والشروط، ومن أهم خدمات التمويل العقاري الذي يبحث عنها العديد من الأشخاص، حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة، وستقدم موسوعة اقتصادنا كافة التفاصيل عن حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة مع توضيح الأنواع المختلفة من التمويل العقاري المقدمة من البنك.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة وأهم الشروط
- يشترط أن يكون العميل الراغب في الحصول على التمويل العقاري من بنك الجزيرة سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا.
- الحد الأدنى لراتب العميل 6 ألف ريال سعودي.
- أما في حالة كان التمويل العقاري بالتضامن يشترط أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل الشهري 5 ألف ريال سعودي، والمتضامن 3 ألف ريال سعودي.
- يشترط أن تكون مزاولة العمل لا تقل عن 3 أشهر للعاملين في القطاع الحكومي، و6 أشهر للعاملين في القطاع الخاص، ولا تقل عن سنتين لأصحاب المهن الحرة.
أنواع التمويل العقاري بنك الجزيرة
يقدم بنك العديد العديد من أنواع التمويل العقاري لعملائه، ومنها:
- التمويل العقاري الاستثماري.
- التمويل العقاري السكني بيتي.
- التمويل العقاري بقسط متغير.
مميزات تمويل عقاري بنك الجزيرة الاستثماري
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة الاستثماري الذي يعد من أهم أنواع التمويل العقاري المقدمة من البنك لعملائه، ومن أهم مميزات التمويل العقاري الاستثماري المقدمة من بنك الجزيرة:
- الحد الأقصى للتمويل العقاري الاستثماري يصل إلى 20 مليون ريال سعودي.
- فترة السداد تصل إلى 20 عامًا.
- هامش ربح التمويل يحتسب ويتم سداد الأقساط من الدخل الخاص بالعقار.
- يوفر البنك إمكانية سداد القسط شهريًا، أو كل 3 أشهر “ربع سنوي”، أو كل 6 أشهر “نصف سنوي”، أو سنوي كل 12 شهر.
- معدل النسبة السنوية يبدأ من 6.23% متضمنة الرسوم الإدارية، ورسم التقييم وتسعير العقار.
- يحق للعميل الحاصل على التمويل العقاري الاستثماري إدارة المبنى كيفما يشاء بما يساعده على تطوير أعماله وتحسين دخله.
- يقدم بنك الجزيرة تأمين تكافلي يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ويغطي التأمين مبلغ التمويل المتبقي في حالة العجز أو الوفاة.
- كما يقدم البنك تأمين على العقار نفسه ضد مخاطر الكوارث الطبيعية والحريق، وتكون مدة التأمين طول فترة سداد التمويل.
- بالنسبة للحد الأدنى للدخل الشهري للعميل تبدأ من 20 ألف ريال سعودي لأصحاب المهن الحرة.
فما هي مواصفات عقار التمويل العقاري الاستثماري المقبولة من بنك الجزيرة؟
- أن يكون العقار مسجل بكتابة العدل أو مسجل بصك منفصل.
- يشترط أن يكون العقار محل التقديم كامل البناء.
- كما يشترط أن يكون العقار ضمن النطاق العمراني.
- لا يزيد عمر العقار عن 20 عامًا عن طلب التمويل من بنك الجزيرة.
فما هي المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري الاستثماري؟
- تقديم صورة من بطاقة الهوية الشخصية سارية.
- تقديم شهادة تعريف جديدة لا تتجاوز فترة إصدارها عند التقدم لبنك الجزيرة شهر واحد فقط بالنسبة للعملاء الموظفين.
- تقديم خطاب تحويل الراتب الشهري بالإضافة لمستحقات نهاية الخدمة.
- تقديم كشف حساب مصرفي عن أخر 3 أشهر بالنسبة للموظفين، و6 أشهر بالنسبة لأصحاب المهن الحر.
- تقديم إثبات جميع مصادر الدخل للموظفين وأصحاب المهن الحرة.
- تقديم صورة من السجل التجاري لتقديم رخصة العمل لأصحاب المهن الحرة.
- تقديم القوائم المالية والمعاملات عن أخر عامين لأصحاب المهن الحرة باستثناء فئة رجال الأعمال الذين يمتلكون شركات أو مؤسسات مسجلة من قبل مهندسين أو محامين.
ثانيًا: التمويل العقاري السكني “بيتي من بنك الجزيرة”
يوفر بنك الجزيرة التمويل العقاري السكني لجميع عملائه الراغبين في امتلاك عقار سكني، شقة أو فيلا، أو شراء قطعة أرض، فما هي أهم مميزات برنامج التمويل العقاري السكني “بيتي” من بنك الجزيرة؟
- التمويل العقاري السكني “بيتي” يصل لنسبة 90% من قيمة العقار، والحد الأقصى للتمويل العقاري يصل إلى 8 مليون ريال سعودي.
- يوفر بنك الجزيرة إمكانية السداد على أقساط، ويبدأ القسط الأول للتمويل بعد 6 أشهر، بهامش ربح تنافسي.
- يوفر بنك الجزيرة الإمكانية لأن يكون الضامن أي شخص من أقارب الشخص الراغب في الحصول على التمويل مع إمكانية التمويل لشراء وحدة سكنية أو أرض.
- التمويل العقاري السكني من بنك الجزيرة بيتي يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يوفر البنك تأمين على العقار السكني المراد شرائه طول فترة السداد، ضد الحرائق والكوارث الطبيعة.
- معدل نسبة الفائدة السنوية يصل لـ 4.78%، وهذه النسبة المئوية متضمنة الرسوم الإدارية.
- الرسوم الإدارية بالإضافة لرسوم تثمين وتقيم العقار تحدد من البنك بنسبة مئوية تصل إلى 1% من مبلغ التمويل بأحد أقصى 5 ألف ريال سعودي، بالإضافة لنسبة 5% قيمة الضريبة المضافة VAT على أن يكون الحد الأقصى 250 ريال سعودي فقط لا غير.
- يقدم بنك الجزيرة تأمين على العقار ضد الحرائق والكوارث الطبيعية طول فترة سداد التمويل.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة للتمويل العقاري السكني “بيتي”
لمعرفة حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة “بيتي” من خلال زيارة الصفحة الرسمية للبنك والتعرف حاسبة التمويل العقاري “بيتي” مع معرفة القسط الشهري للتمويل.
ثالثًا: التمويل العقاري من بنك الجزيرة بقسط متغير
يتيح بنك الجزيرة لعملائه التمويل العقاري بقسط متغير، ويتميز هذا النوع من التمويل بأنه مخفض الفائدة لفترة زمنية معينة، فما هي مميزات هذا النوع من التمويل العقاري المتاحة من البنك:
- نسبة التمويل تصل لـ 85% من القيمة الأساسية للعقار.
- الحد الأقصى لقيمة التمويل تصل إلى 5 مليون ريال سعودي.
- الربح السنوي للتمويل العقاري بقسط متغير تنافسية.
- التمويل العقاري بقسط متغير متوافق مع تعاليم الشريعة الإسلامية.
- يوفر البنك تأمين للعقار المراد شرائه طوال فترة السداد.
فما هي شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك الجزيرة بقسط متغير؟
- أن يكون الشخص المتقدم للحصول على التمويل سعودي أو مواطن من دول الخليج العربي.
- الحد الأدنى لراتب الشخص 6 ألف ريال سعودي.
- أن يكون العميل يزاول مهام عمله لمدة 6 أشهر.
- يشترط أن يكون الشخص الراغب في الحصول على التمويل موظف أو يعمل بمهنة حرة.
- الحد الأدنى للعمر 21 عامًا.
- الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل عن أخر 6 أشهر 20 ألف ريال سعودي لأصحاب المهن الحرة.
فما هي مواصفات العقار لطلب تمويل عقاري من بنك الجزيرة بقسط متغير؟
- أن يكون العقار مسجل بكتابة العدل أو مسجل بصك منفصل.
- أن يكون العقار المراد تمويله مكتمل البناء عند التقدم للحصول على طلب تمويل.
- أن يكون العقار في حدود النطاق العمراني.
- ألا يزيد عمر العقار عند طلب التمويل عن 20عامًا، ولا يصل لـ 40 عامًا عند نهاية التمويل.
- أن يكون العقار شاغرًا عند التقدم لطلب التمويل.
فما هي المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري بقسط متغير؟
- تقديم صورة من بطاقة الأحوال الشخصية سارية.
- تقديم سجل الشركة التجاري الخاص بمالك العقار أو الشخص مقدم الطلب.
- تقديم صورة طبق الأصل من صك ملكية العقار المراد تمويله.
- تقديم رسم كروكي لموقع العقار مع توضيح بيانات العقار مثل اسم وعنوان الشخص مالك العقار الحالي.
- تقديم فسح البلدية “رخصة بناء العقار”، ولا ينطبق هذا الشرط عند تقديم طلب تمويل قطعة أرض.
- تقديم عرض سعر حقيقي للعقار.
- تقديم فاتورة كهرباء حديثة للعقار مدتها لا تزيد عن 3 أشهر.
كيفية تقديم طلب الحصول على بقرض عقاري بنك الجزيرة
- أونلاين، من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي للبنك وتعبئة نموذج تقديم طلب الحصول على القرض.
- من خلال التواصل مع خدمة عملاء بنك الجزيرة على الرقم التالي، 8002449999.
- أو من خلال زيارة أقرب فرع من فروع بنك الجزيرة لتقديم طلب الحصول على تمويل عقاري من البنك.