جدول المحتويات
شروط البناء الذاتي البنك الأهلي وأهم مميزاته، فتلك الخدمة المقدمة من البنك السعودية تعد من الخدمات المتميز لخدمة عملائه الراغبين في الحصول على تمويل لبناء منازلهم بجهودهم الذاتية، فهم لا يمتلكون المال الكافي ليقوموا بالإنفاق على عملية البناء لهذا يلجؤون إلى البنك للحصول على التمويل المناسب، ووضع البنك بعضًا من الشروط والإجراءات على الشخص الراغب في الحصول على هذا التمويل، وستقدم موسوعة اقتصادنا خلال هذا التقرير توضيح الشروط مع توضيح حاسبة تمويل البناء الذاتي المقدمة من البنك السعودي، كذلك يمكنك مطالعة حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي المدعوم.
شروط البناء الذاتي البنك الأهلي
- يشترط أن يقوم الشخص برهن الأرض المقام عليها المنزل إلى البنك، فهذا إجراء طبيعي خصوصًا من البنوك لضمان حقهم في حالة عجز العميل عن سداد باقي قيمة التمويل.
- من بين شروط البناء الذاتي البنك الأهلي، في حالة عدم قدرة العميل على تحديد المبلغ المناسب لعملية البناء يقوم البنك بتحديد التمويل بناءًا على قدرة العميل المادية بالإضافة لتحديد الفترة الزمنية لتسديد قيمة التمويل.
- يتم احتساب قيمة الأرض المقام عليها المنزل ضمن الدفعة الأولى من التمويل الممنوح للعميل.
- يشترط أن يقدم العميل الراغب في الحصول على تمويل البناء الذاتي 3 عروض من مقاولين البناء، تحديد بها أسعار مواد البناء المستخدمة.
- على العميل الراغب في تمكين مقاول أو مهندس ما لتأسيس المنزل التوقيع على إدارة الحساب الإضافي، تلك الوثيقة لن يتم العمل بها حتى يحتاج العميل للمزيد من الأموال لتأسيس منزله.
- يقوم البنك بتسجيل كافة مراحل البناء، كما يتم صرف مستحقات العاملين على حسب مراحل بناء المنزل.
حاسبة التمويل العقاري لتمويل البناء الذاتي
- الضغط على الحاسبة الإلكترونية المتاحة من البنك الأهلي التجاري بالمملكة العربية السعودية، بالضغط على هذا الرابط.
- بعدها سيتم الضغط على أحد الخيارين أما لشراء منزل، أو بناء منزل، ليتم الضغط على بناء منزل.
- بعدها يتم تحديد كافة البيانات الخاصة بالعميل مثل، “نوع العميل توضيح عمل العميل سواء كان عامل أو موظف أو ضابط جيش وغيرها من الخيارات المتاحة، وتحديد الدخل الشهري، وتحديد عمر الشخص”.
- بعدها استكمال البيانات المطلوبة والتأكد من صحتها يتم الضغط على كلمة “إرسال”، وسيعرض البنك المبلغ المناسب للتمويل مع توضيح الأقساط الشهرية والسنوية المطلوب سدادها.
مميزات البناء الذاتي البنك الأهلي
- من أهم مميزات البناء الذاتي من البنك الأهلي أنه لا يتعارض مع تعاليم الشريعة الإسلامية فتلك المميزة يبحث عنها العديد من الأشخاص.
- في حالة حصول وفاة العميل المعاق الحاصل على تمويل البناء الذاتي من البنك الأهلي يعفى أهله من باقي الدين.
- الحد الأقصى للتمويل الذاتي في البنك الأهلي 4.000.000 ريال سعودي.
- في حالة حصول العميل على تمويل البناء الذاتي للمرة الأولى قد يصل التمويل لنسبة 90% من قيمة المنزل.
- يتيح البنك الأهلي لعملائه أخذ أكثر من تمويل في نفس الوقت بشرط سداد التمويل الأول قبل الثاني.
- بالنسبة لقيمة الرسوم الإدارية فهي قليلة تصل لنسبة 1% من قيمة التمويل.
- تتمتع خدمات البنك الأهلي خصوصًا خدمة التمويل الذاتي بالمرونة في السداد.
- في حالة لم تتناسب بعض الشروط أو الإجراءات الخاصة بالحصول على التمويل الذاتي من البنك الأهلي مع بعض العملاء يوفر البنك حلول لتلك المشكلات.
- في حالة حصول عميل البنك الأهلي على التمويل الذاتي للمرة الثانية في تلك الحالة يكون التمويل بنسبة 70% من قيمة العقار.